Ago | 2016 – Segundo os dados da prefeitura municipal, em Belo Horizonte temos em torno de 114 mil imóveis alugados, sendo que 86% destes contratos estão sob a administração de alguma imobiliária da cidade. Esses números sugerem que entregar a administração do imóvel para profissionais credenciados é mais seguro e, consequentemente, mais lucrativo. Pelo menos é que indica a percepção da maioria.
Razões para isso não faltam. Como os contratos de locação geralmente vigoram por longos prazos, a relação proprietário/inquilino pode mudar ao sabor das variáveis econômicas, políticas e até pessoais, posto que o proprietário ficará exposto à relação direta com o seu locatário. Se essa relação não for juridicamente bem construída, por meio de contratos e vistorias adequadamente estruturados, ao seu final, a locação poderá resultar em grandes prejuízos e muitos desgastes para as duas partes.
Ao pesquisar no Tribunal de Justiça de Minas Gerais, http://www.tjmg.jus.br/ é possível constatar que grande parte das discussões judiciais decorrem de contratos tecnicamente falhos que não asseguram o cumprimento do que foi combinado no início da locação. Para isso existem os profissionais. As administradoras de imóveis com boa reputação podem garantir uma locação tranquila e duradoura, o que poderá evitar transtornos recorrentes. Além disso, o código civil brasileiro imputa aos administradores de bens imóveis diversas responsabilidades com o intuito de garantir aos proprietários e inquilinos uma relação harmoniosa e segura.
Mas uma relação locatícia não se resume a um contrato bem feito. Todo o processo de avaliação, entrevistas, seleção, análise cadastral e contratação das garantias, fazem parte do cotidiano de um bom administrador. É um conjunto de ações e procedimentos que irão garantir o sucesso do negócio. Além disso, ao longo da locação, imprevistos diversos podem ocorrer, exigindo experiência e diligencia do administrador para resolve-los com segurança e rapidez.
Por tudo isso, se voce pensa em colocar o seu imóvel para alugar, selecione uma imobiliária experiente e com comprovada reputacao para garantir que o seu investimento lhe retorne tranquilidade, segurança e a melhor rentabilidade.
Ariano Cavalcanti de Paula
